首页 > 联盟资讯 >新闻内容

面对疫情,深圳出台租房新政策

来源:租客网 2020年04月01日 02:05

3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。

《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人

住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。

《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。


关键字:

相关推荐

资源日益减少,中小中介生存现状堪忧

今年的中介行业让大多数的中介从业者感到有点冷。自2017年开始,中央就提出了房住不炒的理念,随着这一理念的提出,紧接着就是针对房地产行业的政策调控,多数一二线城市随着政策不断的进行限购限贷的规定,经过一两年的持续调控,一二线城市的房产行业逐渐开始变冷,再加上2020年初的一场疫情,更是打的中介行业措手不及,许多中小中介门店纷纷倒闭关店。生存还是淘汰?成了中小中介者最艰难的选择。老李是一家中介门店经营者,在早几年在深圳市某区开了一家中介门店,主要是经营做房租出租。前几年的时候业绩还算不错,但是近两年的老李却十分的着急上火。随着市场经济的发展,一些大品牌的中介开始不断的挤压市场,像老李这样的中小中介在市场上的占有额本就低,再加上被大品牌限制,生意越做越差,门店随时面临着无路可走关门倒闭的局面。其实,在过去的十年里,像老李这样的小中介们,不管市场有多激烈,始终都没有被市场淘汰过,市场好的时候开门做生意,市场不好的时候就关门歇业,不管何时,这些中小中介依旧顽强的存活了下来。而如今的市场上,放眼望去,各大品牌的中介店竞相开放,一条街能看见五六家门店,中小中介的门店却很少能看见了。前几年,这些中小中介靠着对各个社区的精通了解,有着自己独家获取房源的渠道。但随着近两年互联网浪潮的来袭,中小中介一时跟不上市场的节奏。在众多中介品牌开始向互联网转移与资本进行合作的时候,大多数的中小中介却因为没有品牌影响力和专业的网络管理,而逐渐的被市场所淘汰。如今的房产中介市场已经形成了巨头垄断的局面,资源的日益减少让中小中介的生存现状十分堪忧。很多像老李这样的中小中介也都想着有一天能做大做强,但苦于一直找不到突破口和合适自身发展的平台,也曾想过加盟一些平台,市场上的平台很多,但要找到一个合适自身发展的平台却不容易。有的平台品牌号影响力很强,但能得到的房源、金融支持很少,中介平台加盟的门槛很低,但有着很大的不确定性。找到一个各方面都完善成熟的平台,成了中小中介的唯一出路。对老李来说,他对加盟的平台有着自己的要求。首先要有资源,有能力整合各个中小企业,不会让各个中小企业,成为一座座孤岛。其次,要有强大的后台支撑,有着专业的交易员,包括办理后续的交税、出证等,帮助中小中介尽可能地提高交易能力;最后就是能够在互联网方面有一定的影响力,毕竟对中小中介来说,品牌影响力是一个硬伤。经过多方对比,老李最后选择了加入租客网。不仅共享房源,又能给中小中介强大的后台支持,既有线上资源,又有线下资源,多面发展。市场是不断的在变化的,作为房产中介的老李也在变,在如今的市场大环境下,唯有顺势而行,迎合市场,才能持续不断的发展下去。

2020年06月02日 11:31

租客网:运营和服务决定中介能走多远

对中小房企来说,存量市场是个巨大的机会。因为在增量市场大家拼的是土地和资本,中小房企没有优势,但存量市场的某一些细分领域是需要特殊能力的,不是用土地和资本就能解决问题的。这里所说的特殊能力就是运营和服务的能力。现实中,不少房企一冲动拿了自持地块,但并不知道怎么赚钱,还要跑去向成熟的公寓运营商讨教。因为他没有这种特殊的能力。还有一部分房企选择将自持的项目交给租客网等专业从事租赁平台运营的机构……租客网,成立于2016年,靠资源整合的方式,成功获取亿万的租客流量。作为租赁行业最具潜力和最具影响力的租赁网站和租赁行业线上服务提供商,租客网为广大租客提供了海量的真实房源信息和专业舒心的一站式租房服务,这些对于租房大军来说,直接规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租、拎包即住”等等一系列问题。2017年10月租客网宣布上线租房平台,已经超过10万间房屋入驻租客网。目前,租客网的平台管理线上已覆盖PC端、租客网APP、租客网手机版等终端,是具备集房源信息搜索、大数据精准匹配、线上门店管理、全民经纪人分享为一体的综合型房产租赁服务平台。租客网“一站式房屋全托管”模式,为有需要的房屋托管公司提供房屋巡视、房屋维修、全程跟踪等一系列服务,租客网让收益不止于租金,一站式服务让房屋租赁省时、省力又省心。另外,租客网联合国内市场各大诚信中介,在全国率先推出信用租房和零租金租房时代,以平台资源整合为优势,全网首次打造“免押金、免中介费”房屋租赁时代。租客网深层次挖掘租赁行业的需求,以“保姆式托管模式”和“信用保障安全体系”、“全民经纪人模式”、“免押金模式”以及“免中介费模式”等多种服务模式。可以极大地缩短中小房企运营商的运营成本和管理成本。此外,租客网正着力实现让租客从签约入住(如果不是非要实地看房的话)到离开,都在线上完成。平台为租赁双方用户提供全面真实的客户相关信息,租客身份系统全网诚信背调,房屋财产租客安全多重保险,并满足用户专业性咨询、一站式托管等个性化服务。例如,租客在线上看中一个房子,确认没问题的话,就可以线上签约,租客网将房间钥匙发给租客,租客可以直接拎包入住。以白领为标签的长租公寓收到广大青年租客的青睐。这类租客更加追求生活品质。而有稳定工作的毕业大学生、白领群体等素质较高的群体也是公寓主们最偏好的,这类租客本身比较讲文明、珍惜自己的居住环境;不会把房子弄得乱七八糟,也更在意租房的生活品质。租客网以“好生活,租着过”为目标,以生活租赁、服务租赁和租客安全三位一体,全网首提“大租客”概念,包容并济,将市面上的各种共享、租赁和外包在平台进行资源整合,打造完整租客产业服务链,开拓租客生态系统的无限可能。租客网也在通过信息化平台,大数据分析,打造资源整合平台,构建租住生活生态圈,既增强了租客体验和黏性,又为房企运营商创造了利润增长点。

2020年04月30日 11:18

医院、学校、机关单位、酒楼、办公楼都在用 格力“猎手”空气净化器火了!

核心提示:在全国复工复产加速前进的过程中,格力“猎手”空气净化器已经在医院、学校、机关单位、酒楼、办公楼广泛应用,为科技防疫再添磅礴力量。当前,全国疫情防控形势持续向好,全国复工复产正在加速推进,但同时出现的无症状感染者和境外输出病例对疫情防控再次提出考验。新形式催生新科技,新挑战激发新使命。在全国复工复产加速前进的过程中,格力“猎手”空气净化器已经在医院、学校、机关单位、酒楼、办公楼广泛应用,为科技防疫再添磅礴力量。核心科技护航防疫定点医院和口腔医院底气更足了3月21日,格力电器将首批下线的60台“猎手”空气净化器捐赠至武汉金银潭医院和泰康同济(武汉)医院,助力一线抗疫。格力电器董事长兼总裁董明珠寄语表示:“我们将自主开发的空气净化器送到武汉一线,希望这个产品能够为全力救治病人的医护人员带来一份安康,希望它能成为守护他们的‘避风港’。”捐赠仪式交接现场奋战在一线的医护人员与病人直接接触,更容易遭受病魔的侵袭。医院作为集中收治病人的公共场所,人员混杂,流动性大,也成为疫情防控的重点区域。而事实上,除了人员密度的考验,口腔医院还面临着更大的“裸露风险”,珠海市口腔医院党支部书记王鹏程介绍道:“在就诊过程中,每一个病人都必须摘掉口罩,和医生长时间的近距离接触,这种较为特殊的诊疗方式病毒传播风险是很大的。”为了降低感染风险,疫情期间如快、慢速手机和超声洁牙机等特殊机器都被严格控制使用,所以口腔医院的治疗也受到较大影响。而在4月13日,珠海市口腔医院在40台格力“猎手”空气净化器的护航下开始逐步全面复诊。一些前来就诊的患者表示:“刚开始比较担心,因为要摘口罩,来了之后看到每个科室都有格力的‘猎手’系列空气净化器,就放心了。这段时间肯定不会去别的地方,就认准市口腔医院了”。珠海市口腔医院诊疗室里的格力“猎手”空气净化器助力复工复产办公楼和机关单位“动起来了”“我们是在3月下旬买了两台格力‘猎手’空气净化器,主要是放在办公室和接待室。接待室人员比较杂,有时候还会抽烟,有了这台净化器后,以前两三天都散不掉的烟味很快就散得差不多了,而且衣服上也没有残留很大的烟味,所以我觉得杀菌杀臭的效果很好。”合肥一家电子科技公司的负责人谢先生介绍说:“我们是很信任格力的品牌的,之前的产品也有买过,所以这次出了这个能杀新冠病毒的净化器后我们就决定买两台,用着也让人安心,最起码能起到预防的作用”3月24日,珠海格力集团在总部办公室、接待室、茶水间、会议室等安置了40台格力“猎手”系列空气净化器。该公司员工欧阳先生表示:“自从安装了这款空气净化器以来,我们在工位上都不用戴口罩了,要为公司的这项举措和格力电器的科技产品点赞。”在不久前,广西玉林市的机关单位也纷纷采购了一批格力“猎手’空气净化器。据不完全统计,全国已有10余个省市的企事业单位在使用格力“猎手”系列空气净化器,为保障员工疫情时期的健康和安全。不仅如此,格力还收到了全球40多个国家的订单。在这场全人类的健康攻坚战中,格力核心科技正在加速奔跑。推动经济复苏码头、酒楼、学校热闹起来了坚持在常态化疫情防控中加快推进生产生活秩序全面恢复,抓紧解决复工复产面临的困难和问题,力争把疫情造成的损失降到最低限度。这是当前中央对我国“防疫复工两手抓”提出的具体性要求,但旅游经济如何复苏、学校开学如何防护、酒楼就餐如何安心等问题依然值得思考。科技是打赢疫情防控战的最重要力量。在珠海横琴码头的候船室,格力“猎手”系列空气净化器正在守护游客的出行安全。据码头员工介绍,珠海横琴码头在水利管理部门和交通管理部门对于防疫的要求下,积极对码头复航部署了详细的措施,购买了3台格力“猎手”系列空气净化器,作为对整个防疫体系的设备补充。该员工表示:“复航前水运管理处、海事局的相关人员都来认真检查过,肯定了我们的防控系统部署”。在候船室等候登船的黄女士则表示:“我觉得,虽然我们在候船室停留的时间不长,但是病毒传播速度是很快的,我在新闻上了解到,格力这个空气净化器能起到杀灭病毒的作用,在这里看到的觉得还挺安心的,感觉出行更放心了”。珠海横琴码头候船室游客有序排队登船除了旅游行业,餐饮行业受疫情的影响也十分明显。珠海海港大酒楼的工作人员介绍道,复工复产以后酒楼的生意并没有明显回升,因为很多人不敢堂食,一般会选择外卖,对于以堂食为主的大型酒楼来说,影响巨大。为了让食客用餐更安心,珠海海港大酒楼购买了两台格力“猎手”系列空气净化器。前来就餐的食客表示:“这两天刚听说海港大酒楼买了格力的空气净化器,刚好公司有商务接待,我们就过来了。一是在这里就餐比较安心,二是接待的是贵宾,酒楼防疫设备给力也能让贵宾觉得我们很重视来客,感觉挺好的。”疫情防控进入常态化,全国中小学复学复课也正在陆续进行中。位于湖南长沙宁乡经开区的南雅·宁乡蓝月谷学校正在为开学做准备,4月22日,一批格力“猎手”空气净化器运往学校,目前正在全面安装待用。行百里者半九十。全国乃至全球的战“疫”行动仍在继续,此时此刻,疫情防控中的任何一个漏点,都有可能让病毒卷土重来。我们应该清醒地认识到:复工复产的前提是有效阻止疫情传播,而常态化和应急防护措施结合是防止疫情反弹的关键。在这条任重道远的抗疫路上,格力“猎手”空气净化器正在以科技力量守护“健康中国”。

2020年04月24日 10:04